近期，从国家层面对购房者的示好信息愈加多，央行发声表态房产，维护房产市场平稳健康进步，维护住房买家合法权益，尤其是对刚需购房者在房贷利率、首付等方面予以政策支持后，可以看到，各地已经动起来了。
其实也是如此的逻辑，在频频释放“稳楼市”信号后，就应该开始为真正自住购房者着想了。
最直接的是不少城市房贷利率有所下调，而且放款速度也加快了。非常重要的是，各地官方也纷纷开始给购房者发出提醒，当心买房时一些避坑的问题，尤其是这时。
11月2日，中消协发布2021年第三季度全国消协组织受理投诉状况剖析。其中，产品房投诉状况专题报告指出，房地产买卖中关联金融等多个行业，致使产品房买卖问题复杂化，常常发生消费纠纷。
对此，中国消费者协会发表了关于房产行业的建议：
第一就是坚持“房住不炒”，维护房产市场健康进步与住房买家合法权益。不难看出，坚持房屋是用来住的不是用来炒的这个定位和两维护是央行一直强调的。而且这是对房产发表任何建议的最基本定调。
然后就是房产企业应当依法诚信经营，保质保量合格出货。这一点在此前也说过，这也是全国各地都在提醒的一个要紧方面，由此才能取得购房者信赖。
第三，房子中介机构应当加大管理，有效约束从业职员，切实履行应尽义务。
最后，买家购房应该注意多看多问，加大自我保护。
同时中国消费者协会还汇总了产品房消费中常常遇见的一些陷阱，结合他们提到的购房者常踩的坑，大家也帮大伙总结一下，让购房者提升警惕，让买房变得更简单。
陷阱1、房子水平，处处是坑，防不胜防
在房子水平方面，结合购房者的诉求，主要包含，房子水平差，墙体天花板开裂，或者其他地方漏水等状况，还就是精装房变“惊装房”，与承诺或宣传紧急不符，有人说由于本钱增加，开发商会偷工减料，在我看来，无论哪些原因都不可以原谅，保证水平是最基本上的需要。
购房者买房时假如不懂，必须要找专业的帮忙看看，就算问一问，也叫你少踩一些坑，由于处处是坑，防不胜防。
陷阱2、明降暗涨，变相加价，有苦难吐
相信不少购房者常常会遇见，买房时被需要购买装修包、升级包等成本，特别是在政策收紧或限制价格时，他们都会出此方案，总之就是变相抬高房价。还常常以不买就没办法签协议等威胁购房者。诸如“茶水费”就更是容易见到了。提醒购房者，假如遇见开发商变相涨价，可以向有关部门进行求助。
陷阱3、隐瞒真相，夸大其词，诱导买卖
在卖房宣传方面就更是乱象丛生了，譬如隐瞒房子性质（公寓房一般40年产权），隐瞒限售房状况（限售期内不可以过户）等，紧急损害购房者权益。见得最多的就是在宣传中夸大其词、不真实承诺，诱导购房者买卖。
陷阱4、花式违约，货不对板，拒绝担责
签协议能非常大程度上保障购房者权益，但日常开发商常常在合同履行上，欺负弱势群体。譬如出货的房子与样板房、楼书宣传等不同。譬如房子面积缩水，与合同约定面积不符。再譬如延迟交房却拒不承担违约责任等。
这对购房者来讲常常是欲诉无门，苦不堪言。
所以，购房者必须要提升警惕，在房产行业迎来新的年代前，必然会优胜劣汰，历程一个比较大的阵痛。现在，国家对购房者的导向定了，维护市场平稳健康进步，市场不会大起大落，保护购房者权益，调控目的不是不叫你买房，而是让购房者买房环境更好，更安心买房，为大伙创造一个和谐的房产市场。
来源：诸葛找房
